המדריך להתחדשות עירונית

מה זה בכלל התחדשות עירונית, מה ההבדל בין פרויקט בינוי-בינוי לתמ"א 38,
מהם שלבי התהליך וכמה זמן זה יקח? הנה כמה מהשאלות שאוהבים לשאול אותנו.
וכל התשובות שיעשו לכם סדר.  

לא. בלוקי אשבונד מתאימים למחיצות פנים בלבד.

את מחיצות אשבונד ניתן לחבר לקירות קיימים ולתקרה באמצעות הדבקה של פסי איטום בינן לבין הקיר ו/או התקרה. 

הבנייה הקונבנציונלית (בלוקים שחורים) מחייבת יישור והחלקה של הקירות לאחר בנייתם באמצעות טיח. שלב זה מייקר את עלויות הבנייה, דורש זמן נוסף וגורר אחריו פגיעה במערכות קיימות. שיטת אשבונד היא בנייה יבשה - כלומר, כל מה שנדרש לאחר סיום בניית המחיצה הוא שכבה דקה של שפכטל, ללא טיח, והמחיצה כבר מוכנה לצביעה או להדבקת אריחי קרמיקה ללא איטום במקרה של חללים רטובים.  

בוודאי. בלוק הגבס של אשבונד מציע שיטת בנייה קלה, מהירה וגמישה של מחיצות פנים. הבלוק נוח מאוד להרכבה (3 בלוקים = מטר רבוע) שכן כולל שתי פאות בעלות בליטה טרפזית ושתי פאות בעלות שקע טרפזי, בהתאמה, אשר משתלבות זו בזו (שקע-תקע). החיבור בין הבלוקים בעת ההרכבה נעשה באמצעות טיט אשבונד המיוצר מאותו החומר שממנו בנוי בלוק הגבס, בתוספת שרפים מיוחדים. מאחר ומדובר בבנייה יבשה, ניתן לבנות את המחיצה גם בבנייה עצמית, החל מהשורה הראשונה ועד לאחרונה, ללא כל עצירה וללא צורך בשימוש בחומרים נוספים.

לא, במחיצות אשבונד אין צורך בחגורות בטון מזוין או לינטלים לחיזוק וייצוב קירות המבנה,  שכן מדובר במחיצה בעלת חוזק מונוליטי גבוה, מסיבית ויציבה.

בוודאי. במחיצות אשבונד ניתן לבצע פתחים לחלונות ולדלתות ללא צורך ביציקת חגורות, אלא רק באמצעות תמיכה זמנית של שורת הבלוקים שמעל הפתח למשך 24 שעות בזמן הבנייה. ניתן לייצר פתחים בכל צורה (מלבן, עגול, קשת וכו') גם לאחר גמר הבנייה של המחיצה באופן קל ופשוט. כל שנדרש הוא לסמן את גודל וצורת הפתח על גבי המחיצה ולנסר בהתאם.

בהחלט. בניית מחיצות מבלוקי גבס אשבונד מאפשרת גמישות מרבית וביצוע שינויים בתכנון החלל הפנימי ללא פגיעה בריצוף, גם אם הוא קיים כבר. הבנייה בשיטת אשבונד מתבצעת ללא צורך במסילות או אפילו בדבק, שכן הנחת הבלוקים נעשית על גבי ריצוף קיים והוא נותר שלם ומוגן. גם סילוק מחיצה עקב שינויים בחלוקת המבנה או בעיצוב הפנים שלו נעשה בקלות ובמהירות על ידי פירוקה, מבלי לפגוע בריצוף.

הודות לעמידותו בתנאי לחות, מהווה בלוק אשבונד פתרון נוח לבניית חללים רטובים שכן מייתר את הצורך באיטום, ובכך מקצר את זמן הבנייה באופן משמעותי ואף מוזיל עלויות. הדבקת האריחים מתבצעת ישירות על גבי המחיצה באמצעות דבק אקרילי, ללא צורך בהכנה מקדימה או בעזרים מיוחדים.

במחיצות אשבונד, הגישור מעל לפתחים נעשה באמצעות התקנת שני בלוקים מכל צד של הפתח. החיבור ביניהם יתבצע באמצעות הדבקה, קרוב ככל האפשר למרכז הפתח ותוך השענה מינימלית של 15 ס"מ מכל צד. פתרון זה ממחיש את החוזק המונוליטי של הבלוקים המודבקים זה לזה. 

על מחיצות הגבס של אשבונד ניתן לתלות פריטים קלים וכבדים כאחד, ללא צורך בעוגנים מיוחדים. המחיצות בנויות לשאת גם חפצים כבדים מאוד כגון כיורים, ארונות מטבח, מדפים ועוד. יש להשתמש באמצעי חיבור ועיגון שונים, ביניהם: מסמרים מגולוונים לתמונות ושאר אלמנטים קלים, מיתדים (דיבלים) פלסטיים למדפים, מיתדי טורבו למדפים כבדים במיוחד ו/או ארונות מטבח, וברגי אשבונד לכיורים, אסלות תלויות וכדומה. עוגני ג'מבו לא יתאימו במקרה זה. בורג אשבונד מיועד לתליית אלמנטים כבדים במיוחד כמו כיורים, אסלות תלויות, דוד מים ועוד. תליית כיורים ואסלות תלויות ניתן לבצע רק בקירות העשויים מבלוקים בעובי 10 ס"מ. יש להיוועץ ביועצי אשבונד או במפרטי החברה בעת תליית גופים כבדים על מחיצות אשבונד.

לטבלאות עזר לבחירת אמצעי החיבור והעיגון המתאים

לרכישת עוגנים מתאימים ניתן לפנות אל "מיתד בית הדיבל" ברחוב החרש 10 ת"א | 03-6880213 

לפני בניית המחיצה, יש לדאוג לבסיס מפולס באמצעות חגורת בטון, שורה של בלוקי בטון, ו/או רצפה מפולסת. במקרה של בניית המחיצה על גבי ריצוף, יש לדאוג לתשתית תקנית ומיוצבת מתחת למרצפות. בחיבור מחיצת אשבונד לקיר קיים, יסומן מיקום המחיצה על גבי הקיר באמצעות סרגל מפולס.   

הכנת הטיט תתבצע באמצעות פיזור האבקה לתוך דלי מים נקיים, ע"פ יחס מים/ אבקה המומלץ על גבי אריזת המוצר. לצורך ערבוב התמיסה, ניתן להשתמש במערבל חשמלי במהירות נמוכה או בערבוב ידני, עד להיעלמות הגושים. ערבוב ידני מאריך את משך זמן השימוש של המנה. אין לערבב טיט אשבונד עם חומר אחר ואין להוסיף מים למנה שכבר החלה להתייבש. לאחר השימוש, יש לסגור את השק היטב כדי למנוע חדירת לחות. 

תפקידם של פסי האיטום (פס הבסיס משעם ופס האיטום השטוח) הוא לנתק את המחיצה הצמודה אליהם מכל הצדדים, ואף לאפשר למחיצה בעלת החוזק המונוליטי לתפקד כ"פרק".

כחלק ממחויבותה לעידוד הבנייה הירוקה בישראל, פיתחה אשבונד, יחד עם רשות החדשנות ומשרד השיכון, בלוק תרמי משופר לבניית קירות בידוד (איזולציה) המשלב את יתרונות בלוק הגבס עם חומרי בידוד תרמי מתקדמים. הפיתוח החדשני, אשר קיבל לאחרונה אישור פטנט, מהווה פריצת דרך טכנולוגית בתחום חומרי הבניין שכן מציע שיפור של 40% ברמת הבידוד התרמי, משדרג את האיכות האקלימית בבית, מבטיח חיסכון באנרגיה ועומד בדרישות התקן המחמירות ביותר.